2008年12月30日

年末のポート 良いお年を!!!

今年の取引もほぼ終了。

いろいろあった歴史的な1年でしたが、個人的には若干のプラスで終わりました。
7月からの大規模な外貨売りと、10月以降のショートポジション(中長期保有株を守るための手段)がうまくいきました。

まぐれですよ、まぐれ。

うまくいきすぎました。こんなのは「運」がなければ無理。
それでも、7月の時の円安の行き過ぎだけは自信がありましたから、なぜか怖さはありませんでした。しかし、対円での外貨の暴落がはじまるタイミングだけは誰にも予想できませんから、「運」がよかったんです。

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posted by kenta++ at 14:30| Comment(0) | TrackBack(0) | 現在のポート | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

住居系の J-REIT 買いはじめました

不動産投資は、そろそろいいかも??
大底はいらないので、中古マンションなんかも投資目的だったらおもしろいかもしれません。実際、今私が賃貸しているマンションは、純利益ベースで8.3%ものキャッシュを産み出してくれています。

不動産業界の常識では、不況期にはオフィス系の賃貸料金は下げざるを得ないが、住居系の賃貸料金はそれほど変化しません。

不況期でも家賃がほとんど下がらないのは、なんとなく感覚的にもわかるのではないでしょうか? 私が賃りるときは、更新時に必ず値下げ交渉をしますが、関東の人はそんなに値下げ交渉しないみたいですね。関西方面ではあたりまえなんですけどね(笑)。
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posted by kenta++ at 14:09| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産・REIT | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年12月27日

AAPL、ヤケクソ買い...

世界スマートフォン市場、搭載OSでAppleがMSを抜き3位に
9月に発売されたiPhone 3Gが、販売台数でWindows Mobile搭載機全体を抜いた。

2008年12月05日 15時20分 更新

米ドルを1ドル90円台で買い。
アップル株を86ドルで追加購入。

これでジョブスさんになにかあったら...

でも、iPhoneとiPod touch、App Storeは、来年はもっともっとこなれてくるでしょうし、ヤケクソでもなんでもこのレベル以下で買わねば絶対に後悔する。

でもでも、やっぱ怖いです...がく〜(落胆した顔)
ラベル:AAPL

2008年12月26日

ヒット商品番付

ヒット商品番付.gif(出典;日経MJ)

まず、「関脇」。
東「スマートフォン」、西「アップストア(アップル)」
その下の小結「クラウドコンピューティング」も関係してます。

スマートフォンは、アメリカではiPhone3Gがbllackberryを猛追しているそうです。

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ラベル:BALS AAPL
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2008年12月25日

長期投資の基本

ほんとうは簡単です。

不況時
 買い〜株式、不動産
 売り〜長期固定債券
好況時
 買い〜長期固定債券
 売り〜株式、不動産

ただし、購買力平価でみて外貨が割高なときの外貨建て投資の場合は、FXで適宜ヘッジ売りをかけること。
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posted by kenta++ at 00:44| Comment(0) | TrackBack(0) | 投資環境メモ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産投資

レバレッジかけて不動産投資するのだったら、
今みたいな環境がいちばん。

住居系の賃料はさほど下がらないのに、中古マンションの値段は暴落してますから。
あと、借りる金利もほぼ最低利率。
借りる金利よりも、賃料利回り(実質)が上であればレバレッジの完成です。

あとは、割安物件に見極め。実際はこれが難しいんです。
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posted by kenta++ at 00:07| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産・REIT | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年12月23日

ほんもののお寿司

sushi.jpg
仕事柄、たまに(?)ご接待をお受けします。
昨晩は、有名店でお刺身をたらふくいただいたあと、このにぎり寿司をいただきました。

旨い寿司って、別腹ですね(笑)。

笹の葉も、もちろんほんものです。
最近、普段の生活のなかでは、なかなかほんもののお寿司をいただけなくなってしまいました。回転寿司、宅配寿司におされ、どこの街にも普通にあった個人の寿司店がなくなってしまいましたから。

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posted by kenta++ at 12:41| Comment(0) | TrackBack(0) | お休み処 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年12月21日

あ、そうだ厚生年金にするのを忘れてた...

以前、「国民健康保険って...ビックリ」で書いたように、

国民健康保険って、納税額をきめる基礎年収に、「投資の売買益」や「不動産収入」なども含まれちゃいます!!

今年途中から完全独立してちいさな会社(もちろん無借金...笑)の経営者でもありますが、めんどくさいので国民年金にしておいたら、セットでついてくる国民健康保険は、年収だけでなくて、投資収入なんかもすべて計算基準に含まれてしまいます。

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posted by kenta++ at 16:41| Comment(0) | TrackBack(0) | 投資環境メモ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年12月19日

ジョブスが参加しないとは書いてない...

アップル、Macworldでは目立った発表なしか--Mac miniとiMacのリニューアルのみとなる可能性も
文:Tom Krazit(CNET News.com)
翻訳校正:湯木進悟
2008/12/18 08:25

 ”とはいえ、あり得そうなサプライズとしては、実はJobs氏が、Macworldの会場には現れるというものである。”

基調講演は、いつもは脇役のシラーさんと発表しているが、ジョブスさんが参加しないとは書いてませんね。直接会場に来なくても、何らかの形で登場する可能性はありそうです。デモのなかでさりげなく出てくるとか...
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ラベル:AAPL

2008年12月18日

EUR、スピード違反です...

Chart.gif

ユーロどうなってるの??
ついさっき130円前後で再度売り参戦と書いて、130.25円で売り指値をしておいたら、なんと出来ているではないですか〜〜〜

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posted by kenta++ at 20:13| Comment(0) | TrackBack(0) | 外国為替 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

円高ではなくてドル安

先日も書いたように、ドルの全面安です。
日銀も追従せざる追えない状況。

アメリカの支援策の規模をみていると、ドル安はさらに進むように感じる。

” もはやアメリカの取るべき金融・経済対策にかかるお金をアメリカ政府が
まかなえないであろうことは明白になってきた。”


と、山陰の某国会議員の今日のメールニュース。

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posted by kenta++ at 15:36| Comment(0) | TrackBack(0) | 外国為替 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

主催者と揉めたのではないか??

S・ジョブズ氏、Macworldでの基調演説は見送りに--アップルの参加も最後に
文:Tom Krazit(CNET News.com)
翻訳校正:湯木進悟、編集部
2008/12/17 08:05

ジョブスの病気再発説を筆頭にさまざまな憶測が流れているが、

”Appleは米国時間12月16日午後、2009年1月のMacworldは、IDG World Expoが主催するイベントに参加する最後の機会となることを発表した。”

私は「IDG World Expoが主催するイベント」に注目している。
ジョブスの病気が再発したのであれば、「アップルは来年以降もIDG World Expoが主催するイベントに不参加」とわざわざ発表しなくてもいいような気がする。

ジョブスは完璧主義者で、評伝を読んでもその豪腕ぶりに驚かさせられる。
IDGとジョブスの間でなにか対立があったような気がする。もちろん根拠なし。

ラベル:AAPL

2008年12月17日

米ドル以外は円安...

現時点で、

米ドル 89円前後
ユーロ 125円前後
豪ドル 62円前後

となっています。

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posted by kenta++ at 12:21| Comment(0) | TrackBack(0) | 外国為替 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

来月のMacWorldにジョブスの基調講演なし...

米アップル、来月の見本市でCEOは基調講演行わず
12月17日11時2分配信 ロイター

Apple,「Macworld Expo」への参加は2009年で終了,Jobs氏の基調講演はなし
(ITpro)  [2008/12/17]

アップルの公式発表はこちら。
Apple Announces Its Last Year at Macworld

アメリカのゼロ金利も気になるが、こっちのほうが個人的には数倍気になる。
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ラベル:AAPL

2008年12月15日

なにか不気味な静けさですね...

現時点でのポジションは、

株式関連(ETF含む)に関しては、買いポジションのみ。
FXは、売りを継続中。

でバランスをとっていますが、今日は先週末に比べて為替はほぼ横ばい、日本株はバルスもJPもETFも大幅上昇で資産評価も大幅上昇。

でも、なんだか変な感じ...

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posted by kenta++ at 23:26| Comment(0) | TrackBack(0) | 外国為替 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年12月12日

アメリカ上院ってなかなかやりますね

ビッグ3救済協議、決裂=米上院が法案可決に失敗−焦点は政府の対応に
ワシントン11日時事

これでGMは年内にも破綻か...

でもまあよく考えると、銀行なら全産業に絡むからまだしも、例えばトヨタやホンダが支援してくれといって支援するかな? おいらも反対票を投じますね。そりゃあそうでしょ、再生法のほうが効率がいい。

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posted by kenta++ at 23:16| Comment(0) | TrackBack(0) | 外国為替 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年12月10日

下位 J-REIT すべてストップ高

J-REIT.gif
下位20社(予想利回りが高い順番で)のJ-REITの本日の終値です。
なんと本日はすべてストップ高。

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ラベル:J-REIT
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2008年12月09日

S&P GSCI商品指数もちょこっとだけ...

S&P GSCI商品指数に連動する国内ETFも、勢い余って?少しだけ打診買いしてみました。商品価格はどれも暴落状態なので、しばらくどんな感じか「体温」を感じてみたいと思っています。

このETFは、「既上場市場 スイス取引所(2005 年5 月)」と書いてあります。流動性が少ないのが欠点ですが、どうも業者が1000株の売り板と買い板を出してくれているような感じがします。現時点では、「信用取引」が出来ないのもおもしろいかもしれません。

さて、まだ商品市場は下がり続けるのでしょうか??
見物です。
ラベル:1327
posted by kenta++ at 11:33| Comment(0) | TrackBack(0) | 個別株式 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

J-REIT指数ETFを打診買い...

“不動産緊急対策”骨子判明
NHK 12月9日 8時23分

引用;
"また、マンションやオフィスビルを運用している「Jリート」と呼ばれる不動産投資信託の資金繰りを支援するため、政府系金融機関が金融危機などの際に融資できる制度を初めて活用し、「日本政策投資銀行」を通じて資金を貸し出します。"

引用おわり

麻生さん、支持率急落で、さすがに気合いが入ってきた感じか?
いろいろ調べていたこともあって、このニュースに思わず反応してしまいました。
資金繰り破綻リスクを大幅に織り込んでいたREIT市場なので、インデックスを買ってみました。

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ラベル:1345 1343
posted by kenta++ at 11:22| Comment(0) | TrackBack(0) | 不動産・REIT | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年12月07日

「大暴落1929」ガルブレイズ



はじめて読んでみました。
日本語訳が読みやすく、一機に読めます。

それにしても、暴落の前後の値動きはほんとうに良く似ていますねえ。
いつ急落するかは誰にもわからない...
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posted by kenta++ at 23:26| Comment(0) | TrackBack(0) | 本の紹介など... | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする